Juulsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+29,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.742.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	67 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	33 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	205 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	165 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	165 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Fasanvej 4 4720 Præstø	155 m²	361 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	367 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	326 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	403 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kirsebærvej 10 4720 Præstø	147 m²	275 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu