Juulsvej 5, 6800 Varde — Villa · 149 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.624.468 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 15.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.665.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	86 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	16 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	193 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	194 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	217 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	248 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonparken 8 6800 Varde	150 m²	377 m	11-09-2026	566.185 kr.	3.775 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	392 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	128 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	410 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu