Jydby 30

Villa · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJydby gns: 15.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²+39,80 pct.
3Vores vurdering1.487.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	149 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	628 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	628 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	437 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	830 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	719 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	833 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	557 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,1 km	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	1,0 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu