Jydby 32, 5450 Otterup — Villa · 155 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².2.181.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJydby gns: 15.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²+39,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.212.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	172 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	401 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	653 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	774 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	880 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	792 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	719 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	579 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	664 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	1,1 km	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu