Jydby 4

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 46.021 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 46021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.220 kr/m².5.960.628 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
12. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1973Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,5 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,2 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	1,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,6 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,0 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	4,9 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,5 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	5,1 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	3,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu