Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jyderupvej 76, Reerslev

Landejendom · 286 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 31.071 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
31071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.055 kr/m².3.231.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.889.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,91 pct. siden maj 2019
865k4,6M8,2M11,9M15,6M19942001200420072011201520182021202414. maj 20192.203.500 kr.I dag · vores estimat4.889.727 kr.Markedet · 19942.165.306 kr.Markedet · 19961.169.168 kr.Markedet · 19994.527.952 kr.Markedet · 20012.806.518 kr.Markedet · 20024.502.212 kr.Markedet · 20032.688.114 kr.Markedet · 20043.328.468 kr.Markedet · 20054.014.010 kr.Markedet · 20062.718.716 kr.Markedet · 20076.267.690 kr.Markedet · 20087.290.140 kr.Markedet · 20104.213.352 kr.Markedet · 20115.585.866 kr.Markedet · 20124.234.516 kr.Markedet · 20144.895.462 kr.Markedet · 20152.157.870 kr.Markedet · 20163.486.626 kr.Markedet · 20172.458.456 kr.Markedet · 20182.372.942 kr.Markedet · 20193.670.238 kr.Markedet · 20202.868.580 kr.Markedet · 20216.777.628 kr.Markedet · 20225.012.150 kr.Markedet · 20234.280.276 kr.Markedet · 20243.226.938 kr.Markedet · 20255.005.000 kr.Markedet · 20263.838.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.203.500 kr.
I dag · vores estimat
4.889.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.203.500 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²1,1 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²2,6 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,1 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,8 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,7 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,3 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²3,5 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Hestehaven 1
4291 Ruds Vedby		383 m²3,1 km11-10-20253.695.000 kr.9.648 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²2,5 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,9 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden