Jyderupvej 87, Sønderød

Landejendom · 200 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 134.798 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 134798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².3.115.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.742.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 19.125.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 19.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel19.125.000 kr.
jun.Ejerskifte19.125.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	3,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,2 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	4,5 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,7 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	4,3 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	4,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	3,6 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	2,2 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu