Jyllandsgade 49, 9700 Brønderslev — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 9.336 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 45 9700 Brønderslev	100 m²	47 m	20-09-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	82 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	167 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	238 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	261 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	344 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	182 m	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	357 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	151 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	753 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu