Jyllandsvej 32, 5500 Middelfart — Villa · 60 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 507 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.632 kr/m².1.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsvej gns: 16.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.075.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 33 5500 Middelfart	105 m²	32 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	31 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	13 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	692 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	1,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	280 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	730 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	1,8 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	1,2 km	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	1,2 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu