Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jyllingevej 106

Villa · 131 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.576 kr/m².6.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingevej gns: 41.418 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-46,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering6.440.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 6.333.518 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	86 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	381 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	210 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	350 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	61 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	101 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	210 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	336 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	276 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	353 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu