Menu
For mæglere Log ind
Fossgårdsvej 23
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 23

Villa · 322 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.418 kr/m².9.842.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.414.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.950.000 kr / Estimat: 9.505.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,34 pct. siden maj 2004
1,0M8,0M15,0M22,0M29,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 20041.029.281 kr.I dag · vores estimat7.414.360 kr.Markedet · 19922.259.796 kr.Markedet · 19932.418.220 kr.Markedet · 19942.291.352 kr.Markedet · 19951.967.098 kr.Markedet · 19963.662.428 kr.Markedet · 19973.604.146 kr.Markedet · 19982.225.342 kr.Markedet · 19992.677.430 kr.Markedet · 20003.688.188 kr.Markedet · 20014.438.770 kr.Markedet · 20025.341.658 kr.Markedet · 20034.421.704 kr.Markedet · 20044.970.714 kr.Markedet · 20057.282.996 kr.Markedet · 20068.699.474 kr.Markedet · 20079.660.000 kr.Markedet · 200810.689.434 kr.Markedet · 20097.523.208 kr.Markedet · 20108.040.018 kr.Markedet · 20119.139.004 kr.Markedet · 20127.988.498 kr.Markedet · 20138.486.954 kr.Markedet · 20148.855.000 kr.Markedet · 20159.253.636 kr.Markedet · 201610.652.726 kr.Markedet · 201711.324.740 kr.Markedet · 201812.230.848 kr.Markedet · 201911.822.874 kr.Markedet · 202014.539.266 kr.Markedet · 202116.844.464 kr.Markedet · 202218.244.520 kr.Markedet · 202313.922.958 kr.Markedet · 202417.782.128 kr.Markedet · 202520.643.742 kr.Markedet · 202622.787.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg
1.029.281 kr.
I dag · vores estimat
7.414.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel1.029.281 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²178 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Ved Damhussøen 30
2720 Vanløse		287 m²1,2 km18-11-202514.800.000 kr.51.568 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²331 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²355 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,1 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²695 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²578 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²698 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²371 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²1,1 km07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden