Jyngehusene 24, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 64 m².795.712 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering852.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1246,20 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1994 · Alm. Salg: 63.334 kr.
I dag · vores estimat: 852.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte63.334 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	105 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	53 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	185 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	600 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	621 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	688 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	261 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	774 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	154 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	912 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu