K F Ulrichsvej 24

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².2.458.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 18.898 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.370.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.091.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.295.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	52 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	260 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	162 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	217 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	399 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	389 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	329 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	344 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	855 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	550 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu