Kådekildevej 11

Villa · 192 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 11.499 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådekildevej gns: 14.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.055.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	796 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	549 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	2,3 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,4 km	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	2,0 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,9 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	2,2 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	314 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	453 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,9 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu