Kådekildevej 15

Villa · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 228.758 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 228758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådekildevej gns: 14.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)228758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.774.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel5.755.000 kr.
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	398 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	668 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,8 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	2,3 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,8 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	2,0 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,1 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	385 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	2,3 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	3,1 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu