Kådekildevej 34, 5492 Vissenbjerg — Landejendom · 175 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 34.234 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 34234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.192.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.012.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	764 m	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	550 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	5,3 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	5,0 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	5,5 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	6,5 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	4,1 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	4,9 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	5,7 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	4,1 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu