Kådekildevej 37

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.769 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.176.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKådekildevej gns: 14.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.479.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte1.420.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	103 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,8 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	607 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,3 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,4 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	2,2 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,4 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,7 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	2,5 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	2,8 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu