Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Kåhavevej 8, Abed

Landejendom · 284 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 1.796.483 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
184 m²
Grundareal
1796483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
51.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.649.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 284 m² = 50.206.940 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.50.206.940 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk284 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1796483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.318.249 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,97 pct. siden jul. 2022
693k15,9M31,1M46,3M61,5M199719992000200620082009201020122013201620192022202618. jul. 202261.494.695 kr.I dag · vores estimat12.318.249 kr.Markedet · 19974.884.800 kr.Markedet · 19994.327.592 kr.Markedet · 200011.436.964 kr.Markedet · 20065.424.116 kr.Markedet · 20085.415.880 kr.Markedet · 200924.567.136 kr.Markedet · 201032.344.476 kr.Markedet · 201219.106.384 kr.Markedet · 20133.006.140 kr.Markedet · 2016692.676 kr.Markedet · 20198.517.728 kr.Markedet · 202650.206.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg
61.494.695 kr.
I dag · vores estimat
12.318.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel61.494.695 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²7,4 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden