Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Kålagervej 25

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.634 kr/m².9.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.113.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden apr. 2017
337k5,4M10,4M15,5M20,5M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20173.125.000 kr.14. sep. 20196.850.000 kr.30. nov. 20196.850.000 kr.I dag · vores estimat10.113.438 kr.Markedet · 1992828.258 kr.Markedet · 1993881.328 kr.Markedet · 1994892.308 kr.Markedet · 19951.369.755 kr.Markedet · 1996609.939 kr.Markedet · 1997495.930 kr.Markedet · 19981.825.974 kr.Markedet · 19991.238.544 kr.Markedet · 20001.471.503 kr.Markedet · 20011.919.670 kr.Markedet · 20021.858.182 kr.Markedet · 20032.661.735 kr.Markedet · 20043.032.310 kr.Markedet · 20053.285.399 kr.Markedet · 20064.219.797 kr.Markedet · 20074.390.170 kr.Markedet · 20083.827.445 kr.Markedet · 20092.930.562 kr.Markedet · 20103.938.709 kr.Markedet · 20114.320.813 kr.Markedet · 20124.397.490 kr.Markedet · 20134.307.271 kr.Markedet · 20144.881.891 kr.Markedet · 20155.949.147 kr.Markedet · 20165.511.777 kr.Markedet · 20176.524.499 kr.Markedet · 20186.759.105 kr.Markedet · 20196.654.612 kr.Markedet · 20207.333.908 kr.Markedet · 20219.485.988 kr.Markedet · 202210.812.555 kr.Markedet · 20238.076.888 kr.Markedet · 202410.508.958 kr.Markedet · 202511.928.123 kr.Markedet · 202614.175.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.113.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²39 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²83 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²569 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²546 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²347 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²523 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²714 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²862 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²426 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²531 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden