Prisvurdering · 3660 Stenløse

Kåltoften 4, Ganløse

Villa · 168 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 168 m².4.390.680 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.826.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	128 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	105 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	225 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	261 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	210 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	229 m	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	213 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	499 m	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	201 m	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	121 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu