Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kålundsvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
841.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 7.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.977.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden mar. 2022
370k890k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022715.000 kr.31. mar. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.977.852 kr.Markedet · 1992556.295 kr.Markedet · 1993522.505 kr.Markedet · 1994583.885 kr.Markedet · 1995475.075 kr.Markedet · 1996609.925 kr.Markedet · 1997369.830 kr.Markedet · 1998805.225 kr.Markedet · 1999983.475 kr.Markedet · 2000877.455 kr.Markedet · 20011.119.410 kr.Markedet · 20021.004.555 kr.Markedet · 2003828.165 kr.Markedet · 2004927.830 kr.Markedet · 2005936.510 kr.Markedet · 20061.127.935 kr.Markedet · 20071.121.735 kr.Markedet · 20081.077.250 kr.Markedet · 20091.353.615 kr.Markedet · 20101.344.470 kr.Markedet · 20111.187.920 kr.Markedet · 20121.120.185 kr.Markedet · 20131.016.490 kr.Markedet · 20141.600.375 kr.Markedet · 20151.227.135 kr.Markedet · 20161.029.820 kr.Markedet · 20171.221.555 kr.Markedet · 20181.420.730 kr.Markedet · 20191.151.495 kr.Markedet · 20201.467.695 kr.Markedet · 20211.543.180 kr.Markedet · 20221.552.945 kr.Markedet · 20231.360.745 kr.Markedet · 20241.649.045 kr.Markedet · 20251.443.050 kr.Markedet · 20261.728.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte715.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 5
9700 Brønderslev		109 m²53 m12-10-2026650.000 kr.5.963 kr./m²
Kålundsvej 7
9700 Brønderslev		96 m²37 m05-05-2026745.000 kr.7.760 kr./m²
Ingemannsgade 11
9700 Brønderslev		153 m²147 m07-08-20263.400.000 kr.22.222 kr./m²
Godthåbsvej 16
9700 Brønderslev		151 m²70 m02-04-20252.920.000 kr.19.338 kr./m²
Solvangsvej 18
9700 Brønderslev		154 m²268 m18-11-20231.995.000 kr.12.955 kr./m²
Krogensgade 26
9700 Brønderslev		154 m²288 m11-08-20262.360.000 kr.15.325 kr./m²
Krogensgade 15
9700 Brønderslev		157 m²291 m20-08-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Ingemannsgade 4
9700 Brønderslev		161 m²96 m25-08-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Algade 144
9700 Brønderslev		150 m²214 m23-09-20261.825.000 kr.12.167 kr./m²
Rosenvængets Alle 18
9700 Brønderslev		149 m²306 m28-02-20261.760.000 kr.11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden