Kaalundsvej 26, 7000 Fredericia — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.666 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaalundsvej gns: 19.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.856.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2011majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	212 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	188 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	139 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	236 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	300 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	294 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	111 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	254 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	340 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	409 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu