Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kålundsvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålundsvej gns: 7.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 515.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	18 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	53 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	316 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	245 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	588 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	225 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	374 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	374 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	689 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	470 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu