Kaalundsvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.469 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.148.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaalundsvej gns: 19.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+22,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.904.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.605.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	56 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	146 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	213 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	310 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	401 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	522 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	465 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	562 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	269 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	227 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu