Kaare Klints Vej 27, Troelstrup, 4690 Haslev — Villa · 263 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.288 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1288 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².3.510.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering5.542.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019675.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	91 m	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Kaare Klints Vej 33, Troelstrup 4690 Haslev	164 m²	115 m	04-03-2026	3.895.000 kr.	23.750 kr./m²
Kaare Klints Vej 15, Troelstrup 4690 Haslev	144 m²	176 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	702 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,6 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	305 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	467 m	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,1 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	1,4 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	900 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu