Kåruphøj 8, Ordrup Rende

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².1.843.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåruphøj gns: 23.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-52,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,36 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	195 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	320 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	767 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	746 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	823 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	867 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	763 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	771 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	294 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	901 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu