Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kårupvej 7

Villa · 67 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 61.756 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
61756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².1.054.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+54,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.677.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+568,27 pct. siden jun. 2021
134k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.212.000 kr.31. aug. 2022251.000 kr.I dag · vores estimat1.677.349 kr.Markedet · 1992211.787 kr.Markedet · 1993246.292 kr.Markedet · 1994256.007 kr.Markedet · 1995332.454 kr.Markedet · 1996337.747 kr.Markedet · 1997375.602 kr.Markedet · 1998368.165 kr.Markedet · 1999460.424 kr.Markedet · 2000435.165 kr.Markedet · 2001500.155 kr.Markedet · 2002481.797 kr.Markedet · 2003545.246 kr.Markedet · 2004446.689 kr.Markedet · 2005701.088 kr.Markedet · 2006676.164 kr.Markedet · 2007737.000 kr.Markedet · 2008629.331 kr.Markedet · 2009600.856 kr.Markedet · 2010508.731 kr.Markedet · 2011397.042 kr.Markedet · 2012493.254 kr.Markedet · 2013318.384 kr.Markedet · 2014517.106 kr.Markedet · 2015267.665 kr.Markedet · 20165.522.542 kr.Markedet · 2017734.052 kr.Markedet · 2018665.243 kr.Markedet · 2019509.803 kr.Markedet · 2020579.952 kr.Markedet · 2021695.862 kr.Markedet · 2022801.789 kr.Markedet · 2023601.727 kr.Markedet · 2024489.100 kr.Markedet · 2025762.527 kr.Markedet · 2026753.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.212.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
251.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte251.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.212.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 43, Ordrup
4540 Fårevejle		60 m²1,5 km19-08-2025375.000 kr.6.250 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		71 m²2,5 km04-11-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal
4540 Fårevejle		75 m²3,0 km30-07-20251.995.000 kr.26.600 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen
4540 Fårevejle		83 m²2,7 km30-09-20241.050.000 kr.12.651 kr./m²
Søvej 4
4540 Fårevejle		65 m²4,6 km20-08-2026832.000 kr.12.800 kr./m²
Rådhusvej 36
4540 Fårevejle		77 m²3,9 km27-09-2025650.000 kr.8.442 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen
4540 Fårevejle		88 m²2,6 km14-09-20261.125.000 kr.12.784 kr./m²
Kollevej 11
4540 Fårevejle		72 m²4,5 km18-07-2025995.000 kr.13.819 kr./m²
Poppelvænget 11
4540 Fårevejle		75 m²4,2 km19-11-2023815.000 kr.10.867 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen
4540 Fårevejle		89 m²2,6 km26-09-2025805.000 kr.9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden