Kaas Alle 31, 2900 Hellerup — Villa · 232 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.264 kr/m².17.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering18.322.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	31 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	92 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	236 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	239 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	150 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	490 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	516 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	242 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	820 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	320 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu