Kåstrupvej 28

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.670.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	218 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	813 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	484 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	1,5 km	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	135 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	548 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	685 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	341 m	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	383 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	404 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu