Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kåsvej 34, Lihme

Landejendom · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 196.767 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
196767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.493 kr/m².11.000.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1659% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)196767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.495.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,32 pct. siden jun. 2019
211k22,0M43,9M65,7M87,5M19921997200120052009201320172021202519. jun. 20192.640.000 kr.9. sep. 202446.450.000 kr.I dag · vores estimat4.495.542 kr.Markedet · 1992860.030 kr.Markedet · 19931.468.460 kr.Markedet · 1994871.930 kr.Markedet · 19962.960.210 kr.Markedet · 1997973.590 kr.Markedet · 1998652.800 kr.Markedet · 1999232.050 kr.Markedet · 2000950.980 kr.Markedet · 20011.254.090 kr.Markedet · 2002500.310 kr.Markedet · 20032.665.260 kr.Markedet · 20041.099.730 kr.Markedet · 20054.858.770 kr.Markedet · 20062.000.560 kr.Markedet · 20072.370.140 kr.Markedet · 20087.680.430 kr.Markedet · 20091.309.000 kr.Markedet · 2010769.590 kr.Markedet · 20112.236.010 kr.Markedet · 2012546.550 kr.Markedet · 20131.770.380 kr.Markedet · 201414.445.070 kr.Markedet · 20153.821.090 kr.Markedet · 20163.439.270 kr.Markedet · 20176.607.220 kr.Markedet · 20181.086.810 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20201.086.810 kr.Markedet · 20212.758.080 kr.Markedet · 20223.226.770 kr.Markedet · 202318.785.850 kr.Markedet · 202410.907.030 kr.Markedet · 202587.524.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
46.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet46.450.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.640.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåsvej 8, Lihme
7860 Spøttrup		114 m²1,5 km22-08-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark
7860 Spøttrup		168 m²743 m29-06-20255.100.000 kr.30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²3,2 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²3,4 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²5,2 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²5,8 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²6,2 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²5,9 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Agertoften 38, Lem
7860 Spøttrup		108 m²4,9 km27-11-2023675.000 kr.6.250 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²9,2 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden