Kabbeltvedvej 140, Mygdal

Villa · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 100.714 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 100714 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.456 kr/m².2.404.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)100714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.790.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1163,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.656.206 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.656.206 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	2,8 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	3,6 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	4,2 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	2,7 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	4,4 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	6,1 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	5,6 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	6,9 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	5,9 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	5,5 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu