Kabinettet 5, Bovense

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².3.101.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.640.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.635.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.635.175 kr.
2001jan.Ejerskifte
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,6 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	3,3 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	3,0 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,2 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,0 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	5,2 km	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	5,2 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	2,2 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	5,1 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu