Kælebro 27, Grindløse

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælebro gns: 8.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.454.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,61 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 322.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg322.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	181 m	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,9 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,7 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,6 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	961 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	8,0 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	8,1 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	8,0 km	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	8,1 km	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu