Kællingdal 22, Hamborg

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.089 kr/m².1.366.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.966.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	68 m	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	1,7 km	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	1,5 km	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	1,8 km	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	1,7 km	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	2,0 km	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	1,9 km	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	2,2 km	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	1,8 km	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	2,2 km	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu