Kællingdal 27, Hamborg, 7730 Hanstholm — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².878.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering821.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 821.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsø Bugt Vej 66, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,7 km	24-06-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 10, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,7 km	29-04-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,7 km	14-04-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 23, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,7 km	24-08-2026	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 47, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	04-05-2025	890.000 kr.	11.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²
Solskinsvej 14, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	13-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 53, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	24-12-2025	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Solskinsvej 16, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,8 km	20-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu