Kæmpehøjvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.122 kr/m².10.115.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.012.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,03 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.012.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	136 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	1,3 km	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	1,1 km	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	1,3 km	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	1,3 km	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,6 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,6 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	1,7 km	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	1,5 km	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	1,1 km	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu