Kæmpes Ager 14

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².2.177.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæmpes gns: 14.329 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+33,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,96 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 633.529 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte633.529 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpes Ager 21 6580 Vamdrup	164 m²	94 m	05-06-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	30 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	239 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	712 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	616 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	336 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	300 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	495 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	763 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	162 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu