Kæmpes Ager 23B

Rækkehus · 94 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 379 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².1.192.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæmpes gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 9.506 kr/m²+92,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.680.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	375 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	322 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	428 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	381 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	920 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	969 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	888 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	909 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	1,2 km	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu