Kærager 34

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.112 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.569.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	42 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	89 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	212 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	315 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	252 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Damager Vænge 87 2670 Greve	115 m²	262 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Damager Vænge 85 2670 Greve	115 m²	269 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Skelager 8 2670 Greve	118 m²	316 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	163 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	342 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu