Kærager 40

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.427 kr/m².3.981.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.403.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	286 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	163 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	116 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	157 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	211 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	255 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	182 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	193 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Mosede Bygade 19 2670 Greve	151 m²	382 m	15-12-2025	3.685.000 kr.	24.404 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	121 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu