Kæragervej 1

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².1.137.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,92 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	565 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	778 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	785 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	793 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	793 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	1,0 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	823 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	1,1 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	858 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	807 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu