Kæragervej 5

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.958 kr/m².8.128.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.502.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.502.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	37 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	314 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	325 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	780 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	470 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	846 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	359 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	755 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	444 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	1,0 km	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu