Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kæragervej 9

Villa · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.310 kr/m².7.756.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.052.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden sep. 2024
292k2,2M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20247.175.000 kr.I dag · vores estimat7.052.183 kr.Markedet · 1992610.566 kr.Markedet · 1993653.370 kr.Markedet · 1994619.092 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996989.538 kr.Markedet · 1997973.791 kr.Markedet · 1998601.257 kr.Markedet · 1999723.405 kr.Markedet · 2000996.498 kr.Markedet · 20011.199.295 kr.Markedet · 20021.443.243 kr.Markedet · 20031.194.684 kr.Markedet · 20041.343.019 kr.Markedet · 20051.967.766 kr.Markedet · 20062.350.479 kr.Markedet · 20072.610.000 kr.Markedet · 20082.888.139 kr.Markedet · 20092.032.668 kr.Markedet · 20102.172.303 kr.Markedet · 20112.469.234 kr.Markedet · 20122.158.383 kr.Markedet · 20132.293.059 kr.Markedet · 20142.392.500 kr.Markedet · 20152.500.206 kr.Markedet · 20162.878.221 kr.Markedet · 20173.059.790 kr.Markedet · 20183.304.608 kr.Markedet · 20193.194.379 kr.Markedet · 20203.928.311 kr.Markedet · 20214.551.144 kr.Markedet · 20224.929.420 kr.Markedet · 20233.761.793 kr.Markedet · 20244.804.488 kr.Markedet · 20255.577.657 kr.Markedet · 20266.156.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²37 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²202 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²744 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²508 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²379 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²966 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²1,2 km29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²765 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²585 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²137 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden