Kærbækvej 17

Villa · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 9.700 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 9700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.915 kr/m².1.391.100 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → A2010+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.038.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.990.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	4,0 km	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	3,9 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	3,8 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	3,6 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	3,6 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,8 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	3,8 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	3,6 km	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	3,8 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	4,1 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu