Kærbækvej 32

Landejendom · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 114.250 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 114250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.405 kr/m².6.075.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.575.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.740.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.740.250 kr.
2011jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	892 m	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,6 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	947 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	3,5 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	979 m	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	2,7 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	1,7 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	1,4 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,9 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu