Kærbølvej 30, Kærbøl

Villa · 301 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.334 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 301 m².2.851.674 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.584.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,72 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1982 · Alm. Salg: 206.518 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 532.500 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006majEjerskifte532.500 kr.
1995Ombygning
1982jul.Ejerskifte206.518 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	197 m	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	236 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	451 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	287 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	856 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	555 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,1 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	867 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	3,4 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	2,8 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu