Kærbybrovej 2, 9550 Mariager — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².1.675.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbybrovej gns: 6.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.473.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	4,9 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	1,2 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	1,6 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	1,3 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	728 m	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	1,9 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	1,9 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	2,2 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	1,9 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	1,5 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu