Kærbybrovej 21

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbybrovej gns: 6.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-46,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.029.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 805.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 13, Hem 9550 Mariager	149 m²	1,3 km	12-08-2026	1.035.000 kr.	6.946 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,4 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	1,4 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	4,9 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	5,5 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	5,8 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	5,8 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	6,3 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	5,8 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	5,9 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu