Kærbybrovej 35, 9550 Mariager — Villa · 167 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.214.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbybrovej gns: 6.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,14 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	242 m	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	1,6 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,6 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	4,8 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	5,9 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	5,8 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	6,0 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	6,4 km	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	6,0 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	5,6 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu