Kærbygårdevej 2, Fraugdekærby

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.685 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 102 m².1.661.580 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.694.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,77 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte603.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	301 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	1,9 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	1,6 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	1,7 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	1,8 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	117 m²	1,2 km	30-01-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,3 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	1,7 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,3 km	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,3 km	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu